塗装工事

住宅の外壁塗装工事とは？

住宅の外壁塗装工事とは、建物の外壁に塗料を塗り重ね、美観を回復させるとともに、建物本体を保護するための工事のことです。

外壁塗装の劣化は、建物の寿命を縮めるだけでなく、雨漏りやシロアリ被害など、様々なトラブルを引き起こす可能性があります。10年を目安に、ご自宅の外壁の状態を定期的にチェックし、適切なメンテナンスを行うようにしましょう。しかし、これはあくまでも目安であり、実際のタイミングは、建物の状態や使用されている塗料の種類、地域の気候など、様々な要素によって異なります。

住宅の外壁塗装が劣化しやすい環境は、大きく分けて以下の3つが挙げられます。

外壁塗装が劣化しやすい環境とは？

1. 気候条件

• 日当たりが強い場所: 紫外線による塗料の劣化が早く進みます。特に南面や西面は注意が必要です。
• 湿気の多い場所: カビやコケが生えやすく、塗膜の剥がれの原因となります。北面や日陰になる場所は要注意です。
• 雨風が当たる場所: 雨水や風によって塗料が剥がれやすくなります。特に台風や強風が多い地域は注意が必要です。
• 気温差が激しい場所: 温度変化によって塗膜にひび割れが生じやすくなります。

2. 周辺環境

• 海沿いの地域: 塩害による腐食が起きやすく、塗料の寿命が短くなることがあります。
• 工場地帯: 排気ガスや粉塵によって塗料が汚染され、劣化を早めることがあります。
• 交通量の多い場所: 排気ガスや飛散物によって塗料が傷つきやすくなります。

3. 建物の構造

• バルコニーや庇が少ない建物: 雨水が直接当たる面積が広く、劣化が早まります。
• 通気性が悪い建物: 湿気がこもりやすく、カビやコケが生えやすくなります。
• シーリング部分: ひび割れや剥がれが起こりやすく、そこから水が浸入しやすくなります。

外壁塗装劣化のサインとは？

これらのサインが見られた場合は、早めの点検・相談をおすすめします。

• チョーキング: 外壁を触ると白い粉が付く
• ひび割れ: 外壁に細かいひび割れが入る
• 剥がれ: 塗料が剥がれて下地が見える
• 色あせ: 塗料の色が褪せる
• カビやコケ: 外壁にカビやコケが生える
• 錆: 鉄部の錆が目立つ

劣化を防ぐために

• 定期的な点検: 外壁の状態を定期的に確認し、異常が見られたら早めに対応しましょう。
• 高品質な塗料を使用する: 耐候性や耐久性に優れた塗料を選ぶことで、劣化を遅らせることができます。
• 適切な施工を行う: 経験豊富な業者に依頼し、丁寧な施工を行うことが大切です。

外壁塗装を放置することで起こりうる問題

• 雨漏り: 外壁の塗膜が剥がれると、雨水が壁内に浸透しやすくなり、雨漏りの原因となります。雨漏りは、内装の腐食やカビの発生、さらには建物の構造自体を損なう可能性もあります。
• ひび割れ: 外壁にひび割れが生じ、そこから水が侵入し、内部の構造材を腐らせてしまうことがあります。
• 外壁材の劣化: 外壁材は、紫外線や風雨にさらされることで徐々に劣化していきます。塗装がないと、その劣化が加速し、外壁材自体が破損する恐れがあります。
• 断熱性能の低下: 外壁塗装は、建物の断熱性能を高める効果もあります。塗装が剥がれると、断熱性能が低下し、冷暖房費が増加する可能性があります。
• 美観の損傷: 外壁塗装が剥がれたり、色あせたりすると、建物の外観が損なわれ、資産価値が低下する可能性もあります。
• シロアリ被害: 外壁のひび割れや隙間からシロアリが侵入し、建物を食い荒らす可能性があります。

外壁塗装をせずに放置するリスク

• 修繕費の増加: 早期に塗装を行えば比較的安価で済む外壁の修繕が、放置することで大規模な修繕が必要となり、高額な費用がかかる可能性があります。
• 建物の寿命の短縮: 外壁の劣化は、建物の寿命を短縮させる原因となります。
• 健康被害: 雨漏りによるカビの発生は、アレルギーや呼吸器系の疾患を引き起こす可能性があります。

外壁塗装で使用する塗料の種類

• シリコン樹脂塗料: 耐候性、耐久性に優れ、一般的に最も多く使用される塗料です。
• フッ素樹脂塗料: 耐候性、耐久性、防汚性が非常に高く、高品質な塗料です。
• 無機塗料: 耐久性、耐薬品性に優れ、長期にわたって美観を保ちます。

など様々な塗料があります。安い塗料を少ない回数塗り重ねれば当然安くなります。見積もりの際はしっかりと塗料の種類、塗り重ねる回数をチェックしましょう。また、費用だけでなく、業者の技術力や保証内容なども考慮して、信頼できる業者を選びましょう。